集裝箱房是我們現在很多建筑單位都優(yōu)先選擇的居住房屋。因為要一直在工地居住,不可能馬上建造一座專用的樓房。集裝箱活動房是更加簡易便捷的。安裝快,不占地方,省材料等等。還配備了廁所,空調等等,生活設施都很齊全方便。所以現在集裝箱房屋是很受歡迎的。
今天重慶住人集裝箱的小編來分享下集裝箱出租的要求和合同條款。
一、集裝箱出租有哪些特別要求?
⑴經營集裝箱出租業(yè)務需要有相對雄厚的資金支持,一般企業(yè)很難涉足。
?、瞥鲎鈪f(xié)議期滿后,承租人需將箱子還至協(xié)議規(guī)定堆場,并對損壞的箱體按協(xié)議規(guī)定的技術標準修復或承擔相關費用。
?、羌b箱出租業(yè)務特別需要網絡式布點和專業(yè)信息系統(tǒng)支持,以適應集裝箱流轉的廣泛、頻繁、多變等特點。
?、茸庀淦跐M若干天(有的是30天)后仍未還箱,可能對集裝箱作全損處理。租箱人不但要支付賠償金,還需在賠償前繼續(xù)支付租金。
?、捎械淖庀浜贤喠垞p修理(DamageProtectionPlan,DPP)條款,規(guī)定租箱人按租箱天數繳納一定費用,對集裝箱租期內的殘損不負修理責任,可退還或退換。這相當于租箱人對租箱期內集裝箱的損害投了保險。但是租箱公司一般只負責箱子的部分殘損修理費,甚至規(guī)定修理費上限,租箱公司既不承擔全損和共同海損等產生的修理費,也不承擔超過上限的修理費,并且不論箱子在租箱期內是否損壞,“投保”費用均不退還。
二、集裝箱出租合同重點條款有哪些?
集裝箱租箱合同的主要內容包括租箱方式、數量、租金、交還箱期限與地點、損壞修理責任及保險等內容,重點在以下幾個方面:
(1)交箱條款:規(guī)定集裝箱交箱期限、地點(或按租箱公司通告)、箱型、總數量和分批量、技術標準、交箱手續(xù)等,其中交箱量應當允許實際交箱適當高于或低合同規(guī)定;集裝箱技術標準應符合公約與標準;雙方交接手續(xù)由出租方管箱人員或門衛(wèi)與接收人員或提箱司機共同簽認。
?。?)還箱條款:規(guī)定租箱人在租用期滿后,按合同規(guī)定的時間,地點將狀況良好的箱子如數還給租箱公司。其中重點是:超期還箱如何加收租金,提前還箱租箱人是否追加租金;還箱地點如何與箱子朂終使用地點一致或接近,以減少空箱運費;還箱時箱體驗收方法、標準。
?。?)租金及費用支付條款:
集裝箱租金按天計算,還至堆場日終止;其中超期還箱的費用往往比正常租金高一倍;提前終止時仍需支付費用(一般按5-7天租金)。
租金支付方式一般有兩種,按月或按季支付,租箱人應在付款通知規(guī)定時間(一般為30天內)支付,如延誤則需按合同規(guī)定的費率加付利息。
?。?) 交、還箱相關費用:
一般由租箱人支付(包括運費、裝卸車費、單證費等)。
其他還有集裝箱標志更改、轉租等條款。
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